2006昆明典型指数系统及样本项目

核心商务区:

在每个城市的中心不仅市政设施配套完善，而且在市中心买房，根本就不用担心所买的房产将来会贬值。恰恰相反，随着城市的不断扩大和市中心土地的稀缺，房产将会不断升值。在市中心安居乐业，带来的不仅是生活的方便，更重要的是已经成为了一种财富和地位的象征。

对于交通、购物、医疗卫生、文教、生活配套等各个方面都相当完善的市中心而言，选择投资一般来说风险较小。加之市中心的土地有限，甚至在拆迁安置的成本上，也远远高于城市的任何区域，因此，土地的价格使得房屋的价格水涨船高。上述种种原因，使市中心的地产项目在定位上无一不是高档次、高品位、高价格的楼盘，这样的楼盘，就投资角度来说具备很大的升值空间。

从目前来看，市中心价格还有一定的上升空间，而市区配套将成为市场价格上升的最大支撑点。但市中心的房子也有一定的局限。在这里居住，要做好对付一些生活配套所带来的麻烦。如娱乐业和中央商务区所带来的负面效应；其次，由于土地和成本限制了所开发楼盘的规模，绿化和相关配套可能较起城市边缘的小区有所欠缺。但总的来说，居住在市中心，仍然体现了一种尊贵的品位，是安居乐业者很好的居住天堂。其中由云南百大房地产有限公司开发的百大A座（暂定名）、金马源集团的汇都国际、云南耀德房地产开发有限公司开发的东方丽苑、昆明赛伦房地产有限公司开发的顺城、昆明市盘龙区房地产经营开发公司开发的东盟国际城、昆明市之江置业有限公司开发的昆明老街为代表。

百大A座（暂定名）
云南百大房地产有限公司

位置：位于昆明核心商务区－三市街商圈东风西路与正义路交汇处。位置指数10点。
人文：昆百大作为昆明商业老字号，百大A座以“城市名片的姿态和城市标志性建筑”形象矗立在三市商业圈。人文指数：9.5 

配套：核心商业中，配套完善。配套指数9.5点。

户型设计：

市场效应：启拨昆明核心商业的心脏。 综合指数9.5点。
特色：90
信誉：95
手续：
质量：95
服务：85
综合：91