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房贷人均高达六千 有人提前还贷也有人潇洒消费

　　[提要]银行统计，截至去年12月末，南京市个人房贷余额高达371亿元，人均房贷已高达6183元。岁末年尾，“负翁”们纷纷行动起来，开始盘点一年来的家庭资产和负债。不过，记者发现，“负翁”们明显分成了两个阵营：
银行统计，截至去年12月末，南京市个人房贷余额高达371亿元，人均房贷已高达6183元。岁末年尾，“负翁”们纷纷行动起来，开始盘点一年来的家庭资产和负债。不过，记者发现，“负翁”们明显分成了两个阵营：一些“负翁”赶在年前拼命提前还贷，而一些年轻的“负翁”则潇洒得多，年前有了钱则赶着买车，并不急着提前还贷。

统计人均房贷6183元

根据人民银行南京分行营管部最新统计数据显示，截至去年12月末，南京市个人房贷余额高达371亿元，去年新增个人房贷68亿元。如果以南京市600万常住人口计算，平均每人贷款余额高达6183元。

南京多家银行房贷部门相关负责人告诉记者，随着南京房价不断上涨，这两年市民贷款金额也“水涨船高”。很多市民一贷就是三四十万元，贷款期限平均长达17-18年。房贷已成为“负翁”们最主要的经济负担。

调查有人忙还贷有人忙消费

据记者了解，随着年终奖陆续到位，对于这一大笔资金如何使用，“负翁”们也明显分成了提前还贷和继续消费两大阵营。

市民刘先生和爱人最近拿了2万元的年终奖，再加上一年约3万元的积蓄，他们就到银行去提前还了5万元房贷。刘先生称，现在股市不好，又没啥其他好的投资渠道，钱拿在手里还不如提前还贷，毕竟房贷利率超过5%，投资哪有这么高的收益？刘先生称，这几年来他们都是这样，一有闲钱就用于提前还贷。和刘先生有一样想法的市民非常多，而各家银行近期都面临着庞大的提前还贷大军。

而一些年轻的“负翁”，他们虽然背负着数额不小的债务，但却并不急着还款。市民黄小姐就是其中一个典型，她说自己的未来收入肯定是不断增长的，房贷没必要现在急着还完。春节前，她和老公四处看车，准备拿一年的积蓄先买辆车开起来，改善自己的生活质量，房贷留着以后慢慢还。

提醒留点“余粮”备不时之需

针对“负翁”的不同做法，招商银行的理财专家称，不论年终积蓄是否拿来提前还贷，市民都应该注意适度减负。

理财专家建议，对于提前还贷的市民来说，要把握这样一个尺度，那就是提前还贷后，手上最好留有月供3倍的钱作为流动资金。因为岁末年初，很多家庭都会有一些新的计划或打算，或是会碰到一些意外的开支，很有必要储备一定的流动资金保证自己的生活质量不受影响。而对于勇于消费的年轻“负翁”来说，要对自己未来收入有个准确预期。提前消费时得考虑自己的未来预期收入，免得让房贷影响了生活质量。

责任编辑/yunnan_news
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