财政部：房屋地下室及地下停车场将开征房产税

昨天，财政部、国家税务总局在其网站上发出通知，自今年起，对房屋的地下室、地下停车场等地下建筑征收房产税。

通知明确，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均要依照有关规定征收房产税。

通知称，对于出租的地下建筑，将按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。而对于自用的地下建筑，分三种情况计算征税。它们分别是，工业用途房产，以房屋原价的50%—60%作为应税房产原值；商业和其他用途房产，以房屋原价的70%—80%作为应税房产原值；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

对此，京城一些地下停车场表示，目前还没有接到相关通知，不过真要征收房地产税肯定会对停车场业务有一定影响，也不排除将上涨停车费用等。

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