假产权证每年骗走上百万

今年以来假产权证行骗案在我市屡屡发生，并且呈现出愈演愈烈之势，截止目前，已被有关部门查实了20多起，行骗金额至少达到上百万元，严重扰乱了房地产市场的正常秩序，也严重侵害了百姓的利益。

一处房产多个“李鬼”四处骗人

近日，贵阳市房屋产权监理处三楼办证窗口，一位姓王的先生匆忙而至，急切地掏出一本产权证请工作人员作真假鉴定。工作人员接过证件一看，惊呼：“又是刘晓波！”。经过仔细鉴别，工作人员告诉满怀希望的王先生，这是一本地地道道的假证！王先生顿时有些瘫软，喃喃地说道：“我的4万块钱打‘水漂’了。”

原来，通过朋友介绍，王先生认识了刘晓波，刘便用产权证作抵押向王先生借4万元钱。当时，王先生心想，这套房子有70多平方米，位于宅吉路，怎么也值4万元，应该没什么风险，于是爽快地把钱借给了刘晓波，可在约定的还款时间里刘并没有露面，多方联系也没有音信。四处打听之后，王先生才知道，刘又用该房子的另一个产权证借了另一个朋友的8万元。

了解这一情况后，王先生意识道自己手中的产权证一定有问题。情急之下，王先生赶紧到产权部门鉴定。一听是假证，王先生才知道自己上当受骗了。工作人员告诉王先生，近期他们已经没收了三本产权人为刘晓波的假证，王先生已是手持这一假产权证的第四人。

据贵阳市产权监理处负责人介绍，今年以来，假产权证频频出现，到目前为止已达20多个，为前几年的总和，每年有数百万元被假产权证骗走。

“克隆”“杜撰”假产权证以假乱真

据了解，假产权证有“杜撰”假证和“克隆”假证之分，“杜撰”假证即房屋是真、产权人是假，或者产权证上的房屋根本就是子虚乌有，“克隆”假证则是直接通过真证复制出假证。

产权处相关负责人告诉记者，一个产权人为韩秀兰的假产权证在产权处出现了六次之多。而一处产权人为夏青的房产，其一个真证和四个假证竟然同时现身产权处，而且相距不过几分钟。持证人都是因借款人用假证作抵押借款，到期不还才到产权处核实真伪。而“克隆”假证的对象多是至亲的房产证，如父母、兄弟姐妹等。目前，对一些恶性假产权证行骗案，公安机关已经立案侦查。

行骗多瞄准朋友和亲戚

近年来，我市房地产市场发展迅速，房价不断攀升，房产成为老百姓手中最值钱的不动产，随着产权证在二手房交易、房屋租赁、房屋产权抵押、典当、民间借贷中的广泛使用，“造假”这一现代商品交易中的常见弊病也漫延到了房地产市场，“李鬼”产权证开始出现，并且呈现出愈演愈烈之势，既严重扰乱了房地产市场的正常秩序，也严重侵害了老百姓的利益。 

据了解，持假产权者伪造他人的产权证将房屋出租或卖掉，收取押金、房租、订金后卷款潜逃，或用假产权证作抵押进行典当，收到钱就走人的情况在我市时有发生，但在民间借贷中使用假产权证的情况最多，几乎占了假产权证行骗案的90%以上，而且这种用假产权证抵押的民间借贷，基本上都发生在“朋友”甚至亲人之间。正是这种沾亲带故的关系，使借贷双方有一定的信任感，一般不会在证件的真假上起疑心，从而让骗子轻而易举地得手。被借款人辛辛苦苦攒的几万元甚至几十万元血汗钱，就这样被“朋友”化为泡影，被借款人往往因此陷入或长或短的讨债之路。

截断制假源头刻不容缓

假产权证之所以能行骗得手，与被借款人没有自我保护意识，及姑息行骗者的态度不无关系。据了解，一些被骗人在核实了借款人使用的是假产权证后，不仅不积极地配合产权部门的工作，而且以将假证作为证据起诉借款人为由将假产权证拿走。实际上，如果没有产权部门出具的相关证明，公安机关不会认定借款人手持的产权证件就是假证。一些被借款人只是用这个借口拿走假证件，希望能够自己解决问题，殊不知这样做，产权部门不能冻结房产，如果该处房产真正发生了买卖行为，抵押物已经不属于借款人，被借款人的利益根本就不可能得到保护。 

对此，市产权监理处有关负责人表示，如果遇到假产权证，被借款人凭借产权部门出具的证明到公安机关报案；同时，根据有关规定，产权部门冻结该处房产，从而有效地保护被借款人的经济利益，将造假者绳之以法。

据了解，除了假产权证外，假他项权证也已经出现，因此，有关人士提醒广大市民和金融单位，在发生以房屋产权为抵押借贷行为时，一定要到产权部门鉴别证件的真伪，不要让持假证者有空子可钻，从而有效地保护自身的利益。

有关人士认为，要杜绝假产权证的出现，并非是在行骗者得逞之后再对其进行制裁，而应该从源头上治理，当务之急是采取有效措施，打击非法制证窝点，才能达到治标又治本的目的。

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