二手房交易检查合同约定 面积必以产权证为准

 
    罗先生：买二手房时怎样在合同中约定建筑质量与所属设施？

分析：在购买二手房前需核实所售房屋实际面积，因当时测绘的误差、某些赠送的面积等原因会与房产证上所标面积不符。一切应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不能计算在内。

同时，对所购房屋内一同出售的家私家电等相关设施仔细检查，并要在合同中注明对应的项目。尤其要考察是否已经结清水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用，并要求出具正规的物业验收单。