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特定区域违法建筑要拆除 不得补办有关规划手续

　　[提要]11月2日举行的市政府例行新闻发布会披露，上海将进一步加强对于规划的管理。今后，将严禁随意改变土地性质，特定区域内的违法建筑，也将一律予以拆除，不得补办有关规划手续。10月20日，市人民政府批准市规划
11月2日举行的市政府例行新闻发布会披露，上海将进一步加强对于规划的管理。今后，将严禁随意改变土地性质，特定区域内的违法建筑，也将一律予以拆除，不得补办有关规划手续。 10月20日，市人民政府批准市规划局制定的《关于进一步加强本市规划管理的若干意见》（以下简称《意见》）。根据这一意见，中心城规划建设，要坚持“双增双减”，即增加公共绿地和公共空间，减少建筑总量和降低容积率，不得擅自改变批准的规划用地性质、规划建筑容量、建筑高度；郊区规划建设要切实推进“三个集中”，不得擅自改变经批准的规划用地性质、规划控制线等各项强制性内容。 《意见》规定，在现有的交通、邮电、环卫等各类市政公用设施，文化、教育、卫生、体育等各类公共服务设施，以及工厂、仓储等第二产业的用地上，凡新建、改建、扩建建设项目，必须严格按经批准的规划执行，不得随意改变土地使用性质。对建设项目确需改变土地使用性质的，必须经规划论证，并按照法定程序审批，以确保地区规划和各专业规划之间的综合平衡。凡规划未经法定程序调整，严禁在土地出让和项目审批中擅自改变使用性质。 同时，上海将严格依法查处违法建设行为，对规划确定的公共绿地、历史风貌保护区、建设敏感区和生态敏感区等特定区域内的违法建筑，一律予以拆除，不得补办有关规划手续。 新闻发布会上，市规划局副局长刘海生表示，上海在近期规划当中有三个保证：一是保证公共设施的用地，二是保证市政基础设施的用地，三是控制中心城区人口。他说，上海的城市规划编制有一个重大的创新，就是根据国家的《城市规划法》，在总体规划基础上，先进行分区规划，再进行控制性详细规划。上海中心城区（外环以内），划成六个分区，再划成242个控制单元。缩小以后，它的功能和人口总量，基本上在一个范围里面。严禁随意改变土地性质，从控制人口的角度，就是你原来是学校用地，或者说是公共设施用地，今后还是用作公共设施，不要改成住宅。改成住宅最容易出让，出价最高，政府收益也最高，但是从控制人口的角度，这是不合理的。
责任编辑/kunming_news
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