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云南房地产回暧“双增”

——前7月投资与房屋销售出现增长，业界人士预计，昆明楼市将步入旺销售

　　[提要]随着当前国家已经出台的房地产市场宏观调控的政策措施得到全面落实，近期不再出台新．的调控措施的背景下，云南房地产市场在下半年首月出现了回暖的势头，房屋销售正稳步步入旺季。昨天从云南省统计局获悉，前7月我

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随着当前国家已经出台的房地产市场宏观调控的政策措施得到全面落实，近期不再出台新．的调控措施的背景下，云南房地产市场在下半年首月出现了回暖的势头，房屋销售正稳步步入旺季。昨天从云南省统计局获悉，前7月我省商品房销售增长近三成，房地产投资增长四成半，出现“双增”。

[阅读延伸]:

原美国纽约规划局局长:21世纪中国城市的规划战略

●●●工地挖出３５枚炮弹４４枚手榴弹 ４枚反坦克地雷……

据了解，受房产商部分项目加速启动，截至7月底全省房地产投资增速止跌回稳。全 省城镇50万元以上项目投资完成585．34亿元，比去年同期增长40．6％：房地产开发投资109．34亿元，增长45．1％，增速比上半年提高1．1个百分点，初步止住了一季度以来逐月下滑的势头。 与此同时，房地产市场初步回暖。前7月，全省商品房施工面积2047．22万平方米比去年同期增长62．7％，竣工面积273．92万平方米，比去年同期增长55．2％。房屋销售建 筑面积300．89万平方米．同比增长23．9％，增幅比上半年提高20．2个百分点，销售面积高于竣工面积，使得一部分存量房也得到消化；商品房屋销售额57．86亿元’。，同比增长22 1 l％，增幅比上半年提高1 5。．8个菖分点，房地产市场呈现稳步回暖的迹象。 业界人士预计，随着大势趋缓，昆明楼市必将步入旺销期。一方面，最近有100多万平 方米的房产开发项目相继拿到“准生证”，势必会投入巨资开发，市场放量增长亦会增加购 房者选择的余地；另一方面，随着一年一度的房交会日趋临近，近百个楼盘纷纷亮相，已经 吊足了持币观望者的胃口。 另一个利好消息是土地瓶颈将在8月3 1日之后得到释放。许多用地单位正通过完善用地手续“验明正身”。以合法的方式进入市场开发渠道，势必会增强房地产市场土地的供应量。数据显示，1—7月全省房地产土地购置费16．44亿元，同比增长46．6％；土地成交价款14．7 1亿元，同比增长41．6％，对于那些交了钱的房地产投资者将会很快把这部分土地投入转化为开发行为。

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