北京拟改经济适用房销售办法 主要针对销售对象

最近几天，北京经济适用房的开发商得到了有关部门的动议，即改变现行经济适用房的销售办法。

据悉，该动议与现行办法的主要变化是销售对象和销售方式的改变。新办法拟将销售对象划定在国家重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房改造和文化保护区搬迁范围内，同时，要将过去由开发商进行销售的方式改为分片、分区销售，将对购房人的资质审核放到区里。

记者从北京市开发办得到印证，有关部门近日确实正在草拟经济适用房销售新办法，但由于目前该“办法”尚处于讨论稿阶段，不便透露具体内容。拟定后的新办法尚需经过市政府审批，具体出台时间尚不能确定。

显然，如果按上述方式销售，销售对象的指向更加明确了，由于分片分区销售削弱了开发商的权利，对部分倒卖房号的开发商是一大遏制，也有利于严格对购房人的资质审核。

据了解，对即将改变的销售方式，经济适用房的开发商大多认为，在销售价格不变的情况下，作为开发企业房子卖给谁都是卖，从这个角度上说影响不大。但这些企业普遍提出，经济适用住房本身销售利润比较低，回款不及时，会使企业承受过大压力，为防止资金占有时间过久，在回款期限上政府应该有相应的规定。

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