140至144平米 浙江省五市出台普通住房面积标准

宁波、嘉兴：140m2温州、金华、衢州：144m2

随着杭州市区确定普通住房面积标准140平方米后，昨天，宁波、温州、金华、衢州、嘉兴也相继出台了普通住房面积标准。省政府办公厅通知，全省除杭州外其他市县普通住房单套建筑面积在120平方米以下，但各市县政府可在此标准20%比例内上浮制定各自的标准。昨天，宁波、嘉兴确定普通住房面积标准为140平方米，其他3个城市将标准定在了上浮比例的上限———144平方米。

据了解，绍兴、台州、湖州、舟山、丽水等地的普通住房面积标准正加紧制定当中，不日也将出台。

没房的：标准可以再低一点

对于这五市新出台的普通住房标准，当地大部分老百姓表示认同。

虽然宁波的标准比其他城市低了4平方米，但宁波市民王亮先生还是觉得这个标准高了。他说：“宁波市民都集中住在老三区，但老三区新楼盘不多，我们一般家庭住100平方米到120个平方米足够了。”他觉得最好将标准定在120平方米，超过面积的都应该打压。

温州鹿城区市民上官文正说，作为工薪阶层一员，房价过高会影响自己的生活质量，而新标准正是控制房价，给普通市民住房需求以优惠的规定。新标准不会增加自己的购房压力，而是让自己享受到了实惠。记者在温州街头随机采访了21位普通市民，其中和上官文正持相似观点的人有14人。

一直在金华租房的陈先生说，金华确定144平方米以上的房子才算非普通住房，这个标准可以再降低一些，因为在金华一般住到120平方米已经差不多了。

换房的：会增加部分负担

不过，在嘉兴做小生意的吴先生认为，非普通住房的规定应分得更细一点，比如他本来的房子是150多平方米，但父母老了要和他住一起，小孩也长大了，他想换个房子，买套大一点的，但他原来的房子按照嘉兴刚出台的办法已属于非普通住房，要多交税了。他说自己又不炒房，只是把原来的卖掉再买一套而已，个人还是只拥有一套房子，要多交税觉得有点冤枉。

记者对温州市民的随机抽样调查表明，有三分之一的人认为，新标准会让一部分希望通过更换住房条件来改善生活质量的人承担更多的费用。

炒房的：手中房源急着脱手

宁波市民俞上峰这两天就像头上着了火，像他当年买房时一样急。他手里有全国各地14套房子，总面积超过1800平方米，其中有8套在宁波的房子面积超过了140平方米。“本来房子不好卖了，而且这些非普通住房超出面积部分我还得承担3%的契税，本来想大赚一笔，现在卖出去不亏就很好了。”俞上峰很无奈。

最近几天，温州市区二手房交易量突然出现了反弹态势，5月30日一天成交量达到73套，是平时的3倍左右。有关人士表示，这真正反映出眼下买卖双方的真实心态。该中心副主任汪福忠说，市场有如此表现，主要是受6月1日起部分房产成交时要多缴营业税的影响。昨天下午，绍兴、台州市房地产管理处办事大厅里仍然人满为患，几百号人利用最后的时间挤在各个窗口办理各种交易手续。大家不管准备交易的房屋面积大小，都匆匆赶在5月31日来搭末班车。

造房的：新政影响今后户型设计

宁波一位房地产业内人士认为：普通住房面积标准的出台，对宁波的房地产影响还是很大的。宁波城市虽然小，老三区基本也停止了旧城改造，可在江北和鄞州区有不少新楼盘，而那边基本上是大户型，相信这个标准对以后房产开发商在产品设计上有很大的影响。但同时，宁波人的消费能力一直是不错的，所以房价的走向倒不一定受这个标准的影响，主要还是看供求关系的变化。

宁波某房地产公司销售人员也表示，新标准肯定会对一些房产商影响很大。像上个月刚刚开盘的一个新楼盘，户型面积基本都在140平方米以上，有近千套房源，估计对他们的销售会带来一定的压力。

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