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买房子要多一份谨慎 买家购房前先"查册"

　　[提要]房”金周市民面对大促销多了一份谨慎，确认房子未抵押才下定金去年年底，广地花园、新理想华庭、丽景台等多个楼盘出现的卖抵押房、假按揭事件一度在广州楼市引起轰动，广州房地产市场也出现了一定程度的诚信危机。在
房”金周市民面对大促销多了一份谨慎，确认房子未抵押才下定金 去年年底，广地花园、新理想华庭、丽景台等多个楼盘出现的卖抵押房、假按揭事件一度在广州楼市引起轰动，广州房地产市场也出现了一定程度的诚信危机。在开发商以大促销优惠吸引买家“冲动”购房的“五一”黄金周，记者发现，市民对购房多了一份谨慎，不少买家都懂得到市国土房管局“查册”，确认所购房子的可靠性。 买家懂得确认房子“清白” 黄金周的第一、第二天，记者采访了20多个看楼者和有意向购房的准买家，发现所有的买家都知道购房首先要看房地产预售证，而八成以上买家都懂得选好房后，要到市国土房管局或者广州市房地产交易中心查册、咨询，确保所购房子的“清白”。 到海珠区某楼盘看楼的陈先生称，他把媒体报道的如何防范重复抵押、一房多卖等文章收集起来，并准备按照媒体教的办法一步步做好防范。还有多位准买家表示，虽然“五一”黄金周楼盘优惠多，而且时间紧，但他们还是会把房子调查得一清二楚才“落定”。 大开发商更受市民欢迎 除了在购房时多留一个心眼外，不少市民更喜欢购买品牌开发商的房子。刚在中海康城购房的梁小姐表示，购房一定要选择有多个楼盘的品牌开发商，因为大开发商不会因为一两套房子而丧失多年积累的品牌信誉和继续开发楼盘的机会。 而据了解，合生、恒大、富力地产等楼盘的销售中，也甚少有买家要求到房管局“查册”后再买楼。 相关链接：防范重复抵押、假按揭和一房多售 1、买家可凭所选房号具体地址到市国土房管局和广州市房地产交易中心一楼咨询处咨询和查册，调查该套房子是否已经被抵押或者已经出售，防止重复抵押、假按揭事件出现。要注意的是，开发商在市国土房管局登记的真正房号和认购书上的自编房号有可能不相同，要详细咨询开发商。 2、广州市购房合同样本规定，在签署合同30日之内开发商要到市房地产交易中办理合同登记手续。买家必须要敦促开发商办理。另外，买家也可以通过市国土房管局网站（www.laho.gov.cn）“房屋管理”一栏中查询合同是否已经办理登记手续，防止开发商不为业主办理登记而房子再卖一次。
责任编辑/cq002
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