网上销售出怪事 名江七星城瞬间生出32套房

前不久“紫罗兰家苑”事件引起了广泛关注，尤其是网上房地产备案系统中存在的漏洞引起了有关部门的高度重视。之后，上海市出台了《关于商品房网上备案和登记有关问题的处理和操作口径的通知》，以便加强网上销售的透明度。

但是，记者近日发现，虹口区的名江七星城于今年7月底推出了32套房源，在网上公开发售。而去年底记者走访该楼盘的时候，销售人员再三表示房子已经全部售完。目前，名江七星城已经是现房，业主们已经在去年底开始陆续入住。如今，该项目又推出房源，而且推出的房源数量并不少，这实在让人不解。

为此，8月4日，记者以购房者的身份再次走访了名江七星城。由于已经是现房，该项目的售楼处就设在底层商铺的位置，拜访者寥寥。售楼现场，也只有一个销售人员负责接待。当记者询问是否还有房源对外销售的时候，他的回答是：“有的，不过都是10楼以下的房源。”该位售楼先生一边整理自己的文件，一边回答记者的问题。据他介绍，剩下的房源都在高层楼栋里，小高层的房源已经售完。每平方米均价为12000元，剩余的都是大房型，三房面积为160平方米，四房面积为170平方米，主要分布在2楼、3楼、4楼、5楼和8楼。

说完，他就自顾自地在一旁的接待桌忙碌自己的事情。而当记者询问客厅、卧室的大小以及面宽等实际问题时，该名销售人员的回答是“不知道”。

记者离开售楼现场之后，又拨通了售楼处的电话，就去年底房源已经售完，而今年7月底又推出房源表示质疑时，这名销售人员的回答是：“目前上网销售的32套房源都是去年没有卖完的房子，是开发商又推出来的。”记者继续追问是不是开发商保留的内部房源，他一再说明：“我们的楼盘是由开发商自行销售的，推出的新房源不是内部保留房源。”记者又追问是不是原先业主退定的房源，他的回答仍然是“不是”。

如此回答，实在不能解释32套房源何以重现的原因。这其中，是不是存在猫腻，尚不能妄下定论。根据《关于商品房网上备案和登记有关问题的处理和操作口径的通知》有关规定，房地产开发企业及其委托的代理销售企业在每天8时到22时的开通时间内，在“公开、公平、公正”和透明的原则下，安排商品房预（销）售工作。名江七星城的做法值得推敲。

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