京城廉租房仅惠及两万家庭 取消经济适用房不现实

因数量太少短期内难以代替经济适用房

经济适用房管理办法的出台，引发业内的热烈讨论，为此有专家提出经济适用房应该逐渐淡出市场，通过提供廉租房解决中低收入家庭的住房问题。昨天，北京市廉租住房管理中心主任杨晓告诉记者，目前北京市有２万多户家庭住进了廉租房。这个数字显然不是很大，业内人士认为，由于数量有限，发展瓶颈颇多，短期内廉租房代替经济适用房尚不可能。

杨晓介绍说，目前在北京申请廉租房政策要求相当严格，必须满足两个条件：一是持有低保证的家庭；二是人均居住面积不足７．５平方米的家庭。采取的相应政策有四个方面：一是租金补贴。对人均住房使用面积７．５平方米以下的廉租家庭，配租到１０平方米，月租金补贴每平方米２５元，由廉租家庭到市场租赁住房，目前已经有几十户家庭获得该优惠。二是实物配租。为优抚和做出重大贡献的人员提供面积相当的普通住房，目前已经有３００多户家庭受惠。三是对于住房非常困难的家庭，实行租金减免政策，已经有１．１万户廉租家庭享受到租金减免，年减免租金６１２万元。四是对危房改造拆迁地区的廉租家庭实行租金补贴还贷购房的政策。目前，北京市已经有１万多户廉租家庭通过危改解决了住房问题。

另据杨晓透露，目前北京已经建成了第一个廉租房小区，小区位于北京市广渠门北里，总建筑面积３．２万平方米，共有４００套住房，每套住房使用面积从３０平方米到６０平方米不等。据了解，租金标准为每平方米每月２．４元，每户平均月租金在１００元左右。通过摇号，已经有３００多户家庭陆续入住。不过，杨晓认为，像这种大规模地集中建房是为了满足一些特殊家庭的需要，这种情况在北京并不太多，今后廉租房的主要方向还是采取租金补贴的方式，让低收入家庭通过补贴到市场上去寻找房子。目前廉租中心正酝酿放宽标准，考虑的是另一部分低收入人群，即国有企业的老职工，虽然不满足上述的两个申请廉租房的条件，但是住房条件很差，因此有关部门在考虑解决这部分人的住房问题。

不过，即使廉租房政策放开，一部分人有权享受廉租房，但拿到补贴也不一定能在市场上找到合适的房源。对于京城这个人口众多的大城市来说，廉租房、经济适用房均适合一部分特定人群的住房需求，目前仍以经济适用房在支撑大多数住房困难户。业内人士认为，短期内在北京取消经济适用房不太现实。

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