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重视：个性化需求时代的理性思考

　　[提要]个性化与理性化是当今时代的两大基本特征，同时也代表着社会发展的总体趋势与方向。对于住宅建筑来说，我们曾多次强调个性化的发展，但与此同时我们也应该注重理性化发展过程中的各种问题。在商品住宅的开发与设计过程当中，需要冷静客观的处理方式，而在住房的销售及使用过程中，供需双方同样需要以非常理性化的态度去对待。理性化思维模式在住宅建筑中的直接反映更多的是与建筑技术有关的各种数据以及实际使用功能相关的种种问题，因此，无论从哪一方面来说，住宅建筑理性化的发展及发展过程中所出现的各种问题都值得引起我们足够的重视。◆以住房结构形式为
个性化与理性化是当今时代的两大基本特征，同时也代表着社会发展的总体趋势与方向。对于住宅建筑来说，我们曾多次强调个性化的发展，但与此同时我们也应该注重理性化发展过程中的各种问题。在商品住宅的开发与设计过程当中，需要冷静客观的处理方式，而在住房的销售及使用过程中，供需双方同样需要以非常理性化的态度去对待。理性化思维模式在住宅建筑中的直接反映更多的是与建筑技术有关的各种数据以及实际使用功能相关的种种问题，因此，无论从哪一方面来说，住宅建筑理性化的发展及发展过程中所出现的各种问题都值得引起我们足够的重视。 ◆以住房结构形式为体量，构成城市的主体轮廊；而以住宅的建筑室内外装修、装饰作为城市的形式化表征。 城市建筑中有百分之六十以上是住宅，因而住宅建筑以其巨大的数量成为城市总体环境中的最主要构成因素。从建筑形式上讲，各种结构形式的住宅以其不同的外部体量及体型构成则以其富于变化的色彩和材料的各种不同质感体现出城市的风格及其特征。 我们非常高兴地发现，今天的人们对住宅建筑的结构有了比以前更多更加深入的了解，这种情况还不仅仅限于购买商品住宅的临时性需求，对于住宅建筑的正常使用特别是建筑体的结构安全性及耐久性等，人们越来越表现出极大的关注和比较深入的技术性了解。来自本市售楼中心的一项调查表明，几年前人们主要关心商品住房的各种建筑形式，而现在建筑形式与结构组成已成为同等重要的内容，比如，大约一半以上的购买者都会对住宅是砖混结构还是其它如框轻或框剪结构等问个水落石出。 对于住宅建筑结构以及实际使用等方面的关心，无疑是一种住宅理性化追求的具体表现。相对而言，个性化的种种需求则更多地表现在建筑装修与装饰等方面，就建筑的本身意义来讲，形式上的个性化追求当然是一个永恒的主题，但这一主题又始终与使用功能及各种建筑技术条件作为基本的依托，正如所谓功能与形式的无休止争论那样。 如果说一座城市的建筑很有特色，那肯定是从城市建筑的外部形式或建筑环境而言的，同时这也更多地体现在个性化及感性色彩的范围。然而谈到住宅建筑的实际使用空间，除了地域自然条件的不同以及构成形式上的不同之外，很少能有更多的话题，舒适程度及安全可靠性等恐怕是人们共同关心的问题，这也就是住宅理性化的典型特征。 ◆购置商品住宅一般主要考虑的是所谓价位、货值以及地段等方面的问题；但无论是购买还是使用，许多相关的问题也都要有充分地考虑――以住宅中的几种常见尺度及其相互关系为例。 正是人们对住宅建筑的理性化了解或者说对住宅建筑认识的不断深入，使得我们能够不断提出许多新的有关住宅方面的话题来进行比较客观地探讨。 如果说商品住宅的价位、货值以及地段等是一些直接的必要话题，那么再进一步恐怕就是与住宅建筑本身相关的一些技术性问题了。而这些问题所涉及的方面极其广泛，内容也是非常的繁杂，为此本期以住宅建筑的尺度及其相互之间的关系作为一个开端，并以此作为这类话题的引线。 事实上，尺度这个词本身就是建筑中的一个基本术语，其涵义主要有两个方面――首先是表达大小、宽窄及高低等的直觉概念；其次是建筑中对尺寸大小的各种技术性规定。对于前者，我们可以从生活的亲身休验中得到直接的认识，比如住宅建筑中的室内开间尺寸，净宽3.0米和3.3米的卧室对人们来说肯定不会感到陌生，同样3.6米、3.9米以及4.2米的起居室也是大家非常熟悉的常用开间尺寸，而更进一步地讲，不少人可能还会知道后三个尺寸往往是指住宅的轴线尺寸而言。 以上所谈，还仅仅是有关尺度问题的比较常识性的概念，我们再举出几个非常有用的典型例子供大家参考。 层高――两个相邻建筑层之间地面结构表层的高差。一般住宅建筑中常用的尺寸在2.6－3.0米这个范围，需要强调的是这个尺寸系列是以100毫米作为进级单位的，在个别房间及个别情况下，前面的尺寸范围是可以有所变动的。 门窗――门的常用尺寸是0.8、0.9、1.0米宽，2.1或2.2米高，而且这个尺寸都是指门的洞口而言，窗的尺寸也同样是指窗洞口。 进深――通常指房间较长方向的尺寸，比如按黄金分割系数来确定，3.0米开间的居室其进深一般就是4.8米。对于砖混结构住宅来说，开间与进深一般以300毫米为单位来增减，而全混凝土结构的住宅则往往不受此限。 模数――建筑设计中所采用的基本尺寸系列，基本模数定为M＝100毫米，并以分模数和基本模数的整倍数构成一整套建筑尺寸系列。建筑构件也是按这套模数系列来确定尺寸的，如门窗等等。 ◆整体直觉的视角，细致入微的生活实际考虑――百姓购房行为本身就是一种非常理智的商品选择过程。 无可否认的是，人们的购买商品房的行为本身就意味着一个非常理性化的选择过程，除了个人经济承受能力、坐落位置等因素之外，对住宅建筑本身的品评和各种仔细地考查恐怕是最费时间和精力的了。 通常人们对商品住宅的选择一是凭个人的直觉及经验的积累，再就是作为一种补充而去作各种咨询。不管购房行为有怎样细微的差别，冷静而客观的种种考虑都是非常需要的。我们提出理性化住宅时代这一命题，也是建立在房地产市场的不断规范化以及人们的住宅意识和生活品味不断提高这样一个现实基础之上的，而与此相应我们可能更加强调理性化的思维模式。 对于住宅建筑的许多外在形式方面的内容，直觉的判断是不可缺少的，但随之而来的必然会是深入冷静的各种细心的考查过程。像住宅的坐落地段以及地段自然环境等等，完全可以很快得出一个比较准确的定位，同样对于建筑形式、住宅套型的大致组成以及楼层朝向等也不难做出直观的准确判断。然而这些仅仅是选购商品住宅过程中的一部分，或者说仅仅是一个开始。有一种对比参照的方法是人们普遍采用的一种理性思维的合理模式，比如在许多条件都基本相同的情况下，通过对不同的住宅设计手法及实物的细细品味，人们会得出许许多多不同的结论，从而直接影响到其最后的选择。 ◆住房技术数字不等于“数相”；传统的、美的、良好的民间习俗应该有选择地加以保留。 我国很多地区对数字有着各种各样的忌讳或与某些事物的牵强对应，据调查大多数商品住宅销售过程中，凡与4、13、18等数字有关的住宅都会出现少人问津的现象。，天津市区的抗震纪念碑，其总高定为1976.728米，据说就是与实际发生日期相对应。 以建筑设计的角度来讲，上述现象属于一种“数相”思维的模式或某种相关的表达方式。由于建筑物的确具有很多象征性的意义。因此在设计中，特别是有纪念意义的特殊建筑中完全可以适当地采用，然而出于迷信或附庸不良习俗的做法则坚决不可取。像13这个极为普通的数字，仅仅由于和西方的宗教有某种联系并有所忌讳，我们也加以效仿则是非常没有必要的。 中华民族有着非常古老的社会发展历史与博大精深的文化传统，同时也有着源远流长的各种民间生活习俗及相应的各种表现形式。而其中既有许多非常优良美好的传统形式，也必然会有不少充满原始迷信色彩的各种形式，如何祛除不良而发扬美好的传统形式则是一个漫长的过程，这个发展过程不仅遵循着优胜劣汰的自然法则，也同时会存在着人们的理性思维的种种判断和选择。 曾经有建筑师以古老的九宫格游戏及其数字对位关系来进行现代住宅建筑的试验性设计，也曾有人试图用此对现代住宅建筑进行深入地解释，应该说这些都是专业领域内的积极探索。 ◆城镇住房建设是一项庞杂的土木与建筑的系统工程，几乎直接涉及到每一个人以及社会的各个方面。 房地产在我国还属于一个新兴的产业，台港澳地区虽略有不同，但就其影响力来看，无法代表主流。而说到城市的住宅建设则更是一个巨大的系统工程，尽管从产业结构以及具体的组织形式等方面来看，我们目前尚不具备系统工程所要求的规模及形式，但房地产业规模化的经营方式已逐步形成。 以理性的思维方式来冷静地分析我们的房地产市场，可能会得到许多有益的经验和客观的结论。以往的习惯作法大多是从上向下的所谓“俯视”的思维方式进行战略性的讨论与研究，那么，当我们从相反的方向来加以考查，同样会有所收获，并且效果可能会更为理性化更为清晰写实。如果我们把房地产业当作一个完整的系统工程，则这样的逆向思维方式当然是可行的。 作为一个普通百姓或普通的购房者，对住宅商品的种种选择与评价不仅是对开发商和设计部门的真实检验，同时也是对住宅建筑的总体发展战略以及住宅建设的发展策略的综合检查，这对于房地产市场的繁荣与进步无疑会起到决定性的促进作用。 当然住宅房地产产业上的规模化、经营管理上的集团化以及产品的规范化系列化趋势必将最终决定总的发展方向及发展实效。如果我们真正实现了住宅房地产业的系统化，那么，从市场开发及培育、从项目开发设计到施工建造以及销售和售后服务等一系列紧密相关的各个环节上都会是正常健康的。
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